«Передам вам деньги за квартиру сразу после сделки. Сядем в машину, деньги у меня будут с собой в чёрном пакете, там и пересчитаем».
Такой вот «безопасный» способ оплаты однажды предложили моим клиентам, продававшим квартиру.
Что происходит на таких встречах в машинах и чем они заканчиваются можно часто наблюдать в ТВ-программах уголовной хроники.
К сожалению, мошенники придумывают все более сложные схемы отъема денег и недвижимости.
Чтобы на финальной стадии сделки не остаться без квартиры и без денег, важно правильно организовать расчёты между продавцом и покупателем.
Существует несколько Способов расчётов:
1. Аккредитив
2. Сервисы безопасных расчётов разных банков
3. Эскроу счета
4. Банковская ячейка
5. и другие
Какой выбрать?
Зависит от ряда важных моментов:
1. Альтернативная сделка или прямая
2. Количество продавцов и покупателей
3. География сделки
4. Наличные или ипотека
Выбор способа расчёта — это совокупность факторов, включающая и проверку купюр на подлинность, и момент передачи, и проверку документов, подтверждающих оплату, и многое другое.
У профессионального агента по недвижимости подготовка сценария проведения расчетов по сделке занимает от 2-х до 5-ти дней. И такая работа даёт клиентам гарантию безопасного завершения сделки (деньги получены, квартира передана), которая могла готовиться несколько месяцев.
