Для каждого клиента-продавца мы проводим анализ рынка по конкурирующим объектам и формируем отчет, который мы называем «рыночный коридор».
В его итоговый формат входят несколько параметров. Они помогают нам с клиентом увидеть полный расклад сил на рынке и построить правильную ценовую стратегию.
Один из пунктов в сборе информации о рынке — анализ самых дорогих предложений.
Решила показать вам 3 самых дорогих квартиры Рязани, которые сейчас продаются на рынке.
Обращу внимание, что про всем известный пентхаус в 570 м² за 60 млн.руб. и однушку за 3,8 миллиарда рублей (да-да, миллиарда), я не рассказываю. Потому что в первом случае — это объект без отделки, а во втором — опечатка риелтора при заполнении объявления. Данные взяты из открытых источников и не включают объекты, которые продаются без вывода на рекламные площадки.
По состоянию на 13 сентября 2021 года первые 2 места в тройке самых дорогих квартир Рязани, с одинаковой ценой в 25 млн.руб., занимают квартиры на улице Урицкого:
- 3-к. квартира, 152,4 м², 2/6 эт., ул. Урицкого, 45 (164 т.р./м²).
- 4-к. квартира, 248,6 м², 5/5 эт., ул. Урицкого, 54 (100 т.р./м²).
Третье место у квартиры в центре города за 24 млн.р.:
- 4-к. квартира, 140,3 м², 4/10 эт., ул. Праволыбедская, 50 (171 т.р./м²).
Разброс в стоимости м² квартир обусловлен, в том числе, размером вложений собственника в интерьер — ремонт, мебель, аксессуары, техника.
К сожалению, не всегда продавцам дорогих объектов удается при продаже окупить вложенные средства и нередки случаи, когда квартиры большой площади в хорошем месте и с уникальным авторским дизайном зависают в продаже на годы.
