В этом посте я расскажу, на что следует обращать внимание при таких сделках, чтобы не оказаться в руках мошенников ???
Что важно?
1. Доверенность
- Где выдана? На территории какой страны? Нужна ли легализации на территории РФ?
- Дата выдачи и срок действия.
- Кем выдана? Нотариусом или иным уполномоченным лицом ?
- Предоставлен ли оригинал или электронная копия ? Кем и как должна быть заверена электронная копия? ❗ Проведена ли проверка доверенности на отмену?
2. Собственник/доверитель/ передоверие
- Кто является собственником объекта?
- Проводилась ли комплексная проверка собственника по основным пунктам безопасности?
- Кто является получателем денежных средств по сделке ? Продавец или доверенное лицо?
- ❗ Если полномочия по доверенности передоверены третьему лицу, то необходимо проверить обе доверенности.
3. Объект недвижимости.
- Проводилась ли комплексная проверка квартиры или дома по основным пунктам безопасности ( я использую в работе более 20 параметров проверки)
- ❗Только полная стоимость в договоре и безналичные расчёты.
Проанализировав эти основные пункты, можно понять степень риска сделки по доверенности.
Желаю легких и безопасных сделок!
