Автор: Кристина Барачашвили
«Акробатические номера» в сделках с недвижимостью
Представьте себе акробатический номер в цирке с участием 5−6 воздушных гимнастов.
От такого замирает дыхание и останавливается сердце. Если один из них сделает что-то не так — упадут все.
Поэтому артисты цирка готовятся к подобным номерам много месяцев и делают все под руководством профессиональных тренеров.
Когда на рынке недвижимости одна квартира продаётся с целью покупки другой, то складывается цепочка. Очень похожая на номер гимнастов.
От такого замирает дыхание и останавливается сердце. Если один из них сделает что-то не так — упадут все.
Поэтому артисты цирка готовятся к подобным номерам много месяцев и делают все под руководством профессиональных тренеров.
Когда на рынке недвижимости одна квартира продаётся с целью покупки другой, то складывается цепочка. Очень похожая на номер гимнастов.
В цепочке собирается от 2 до 7 объектов.
Продать и купить одновременно - это не капризы участников.
В сделках с несовершеннолетними разорвать их юридически невозможно, поэтому они проводятся одновременно.
Каждая квартира это отдельная история, в которой может быть ОПЕКА, ИПОТЕКА, НОТАРИУС и много чего ещё. Поэтому сделки, где сразу несколько нотариусов, банков и участников из разных регионов сейчас не редкость.
Здесь важны не только сбор нужных документов, но и последовательность подписания ДКП, расчётов через аккредитивы или банковские ячейки и сроки освобождения квартир.
Продать и купить одновременно - это не капризы участников.
В сделках с несовершеннолетними разорвать их юридически невозможно, поэтому они проводятся одновременно.
Каждая квартира это отдельная история, в которой может быть ОПЕКА, ИПОТЕКА, НОТАРИУС и много чего ещё. Поэтому сделки, где сразу несколько нотариусов, банков и участников из разных регионов сейчас не редкость.
Здесь важны не только сбор нужных документов, но и последовательность подписания ДКП, расчётов через аккредитивы или банковские ячейки и сроки освобождения квартир.
Задача риелтора в таких сделках
Задача риелтора — собрать цепочку в одну профессиональную сделку, в которой каждая сторона будет надёжно защищена юридически и финансово. А также правильно организовать процесс передачи квартир новым владельцам.
Если у вас остались вопросы по теме этого поста — пишите мне в WhatsApp
Кристина Барачашвили
Подписаться на блог
