Онлайн сопровождение сделок с недвижимостью
Для любого региона страны — выгодно, удобно, безопасно.
В каких случаях эта услуга будет особенно актуальна
1
Самостоятельные сделки
Когда вам нужен эксперт, который может подключаться к вашей сделке по требованию и поможет вам в любой непонятной ситуации.
2
Межрегиональные сделки
Когда требуется один эксперт, который будет решать все вопросы в разных городах и сопроводит сделку от начала до конца.
Основные преимущества услуги
1
Выгода
Для тех, кто хочет получить экспертную услугу по выгодной цене.
2
Сервис
Для тех, кто хочет не вникать в процессы, а делегировать их профессионалам федерального уровня.
3
Скорость
Для тех, кому нужна и важна скорость коммуникаций с риелтором по любым вопросам.
4
Безопасность
Для тех, кто не хочет рисковать и попасться «на удочку недобросовестных местных агентов»
Почему эта услуга дешевле классического офлайн сопровождения сделки
1
Убрали лишние процессы
Убрали затраты на личное сопровождение риелтора там, где это не нужно. Например — поход в МФЦ, выезд на задаток и т. д.
2
Автоматизировали работу
Провели 1000+ сделок, систематизировали и автоматизировали все этапы. Это позволило снизить себестоимость услуг и цены.
Дополнительные преимущества услуги
- 1Без переплатНе надо переплачивать риелтору «за потраченное личное время на поход с клиентом в МФЦ и в банк».
- 2ПриоритетНе надо ждать ответа от риелтора на срочные вопросы, пока он «занимается другими клиентами» — ваш риелтор всегда поднимет трубку и ответит вам.
- 3ПоддержкаПодключайте риелтора для помощи в любой непонятной ситуации в режиме видео или аудио звонка.
- 4ОпытКоманда риелторов и юристов с 15-ти летним опытом проведения сделок в РФ и зарубежом.
- 5КомфортВаш риелтор на связи с вами каждый день с 09 утра до 20 вечера.
- 6ГарантияГарантируем безопасность сделки и соблюдение сроков.
- Вопрос:Какие сделки можно реализовать с онлайн сопровождением?Ответ:
- Стандартные прямые сделки купли/продажи
- Покупка залоговых объектов
- Сделки с мат капиталом
- Ипотечные сделки
- Альтернативные сделки
Этапы услуги
-1-
Анализ ситуации
Первый шаг безопасной сделки — анализ первичной карты сделки, желаний продавца и покупателя, документов на объект недвижимости и собственников.
-2-
Разработка сценария сделки
Пошаговый план и инструкция для клиента — от подписания предварительного соглашения или договора задатка до передачи денег и ключей от объекта.
-3-
Юридическая подготовка сделки
Сбор необходимых справок и документов, оценка рисков срыва сделки, подготовка договоров, заявлений и других документов для подачи в органы регистрации.
-4-
Сопровождение сделки
В любой ситуации клиент может подключить риелтора в режиме видео или аудио звонка, чтобы получить консультацию по интересующим вопросам или передать риелтору право провести переговоры с третьими лицами за клиента.
-5-
Дорожная карта по налогам
Услуга по расчету, оптимизации и помощь в уплате налогов по совершенной сделке купли или продаже недвижимости.
«Проверено на личном опыте — если ты делаешь что-то хорошее другому человеку, то это сполна возвращается в твою жизнь. Это кредо работы нашей команды».
Выгоды работы с нашей командой
Экспертность
Ежегодно подтверждаем квалификацию. Приглашенные эксперты по недвижимости в СМИ. Ведем блог о недвижимости для Продавцов, Покупателей и Инвесторов.
Гибкость
Индивидуальные условия работы для каждого клиента.
Опыт
Больше 700 сделок за 17 лет работы, 96% довольных клиентов.
Поддержка
На связи с 08:00 до 22:00 по будням и с 10:00 до 16:00 по выходным.
Уникальность
Пожалуй, у нас самый лучший маркетинговый план по продаже недвижимости.
Эффективность
Продажи недвижимости на лучших условиях (время, деньги).
Тарифы на услугу «Онлайн сопровождение»
В зависимости от условий и параметров сделки вы можете выбрать один из тарифов.
Базовый
от 15`000
За комплекс
Стандартный
от 30`000
За комплекс
Расширенный
от 50`000
За комплекс
Полезные материалы бесплатно
Скачивайте и изучайте материалы, подготовленные экспертами нашей команды.
Как провести оценку стоимости квартиры, чтобы продать её быстро и по лучшей цене?
Как покупателю не остаться без денег и купленной квартиры после завершения сделки?
Как выбрать хорошего риелтора? Пошаговый чек-лист для покупателей и продавцов.
Полный комплект, подготовленный и адаптированный нашими юристами к самостоятельному применению.
Секреты Homestaging. Или как влюбить покупателя в свою квартиру.
Онлайн сопровождение сделок с недвижимостью
Для любого региона страны — выгодно, удобно, безопасно.
Home Staging.
Что это такое и зачем это делать?
Что это такое и зачем это делать?
Представьте ситуацию — вы самостоятельно продаёте свою квартиру.
Вы хорошо подготовились — провели генеральную уборку, убрали житейский беспорядок — и с волнением ждете покупателей на показ.
Проходит первый показ — нет предложения о покупке.
Второй показ — нет предложения.
Третий, четвертый,… десятый.
Вы уже начинаете злиться. И когда в очередном телефонном звонке вас спрашивают «А когда можно посмотреть квартиру?», вы не называете дату и время, а задаёте встречный вопрос «А вы точно готовы покупать, или просто посмотреть приедете?».
Очевидно, что после такого вопроса от собственника квартиры, редкий покупатель захочет приезжать на показ.
Но речь не об этом, а о том, почему первые 10 показов оказались безрезультатными?
Опираясь на наш опыт можем предположить, что при подготовке квартиры продавец не учел один нюанс — психологию покупателя.
Что это значит?
У каждого из нас есть интуиция. И когда мы что-то обдумываем или выбираем, она дает нам сигналы — «хорошо или плохо», «опасно или безопасно», «взять или оставить» и т. д.
Интуиция работает всегда. За нас и без нас. Она считывает информацию вокруг, сопрягает ее с нашим опытом или знаниями и дает нам подсказку, которой мы или пользуемся или не пользуемся.
Когда со своими покупателями мы приходим на показы, то часто можем слышать такие фразы —
«Знаете, квартира не по мне», «Что-то в ней не так», «Не могу понять, но мне тут некомфортно», «Вроде всё хорошо и красиво, но что-то настораживает и давайте посмотрим еще варианты».
Как специалисты в Home Staging (предпродажная подготовка квартиры), мы сразу видим и понимаем, какие моменты в квартире дают неправильные сигналы для покупателя и как их можно было бы устранить.
Home Staging — один из главных пунктов предпродажной подготовки, который особенно актуален на высоко конкурентном рынке и который помогает нашим клиентам-продавцам продавать их квартиры в нужные им сроки и за желаемую цену.
Используя Home Staging, наша команда сводит к нулю все факторы, которые могут «завалить» показы и продажу объекта.
В нашем чек-листе по подготовке квартиры более 30 пунктов, которые обязательны к проверке и исправлению — от работы с цветом лампочки в подъезде до качества воздуха в квартире.
Хотите узнать об этой услуге больше? Позвоните нам или приходите в наш офис.
Вы хорошо подготовились — провели генеральную уборку, убрали житейский беспорядок — и с волнением ждете покупателей на показ.
Проходит первый показ — нет предложения о покупке.
Второй показ — нет предложения.
Третий, четвертый,… десятый.
Вы уже начинаете злиться. И когда в очередном телефонном звонке вас спрашивают «А когда можно посмотреть квартиру?», вы не называете дату и время, а задаёте встречный вопрос «А вы точно готовы покупать, или просто посмотреть приедете?».
Очевидно, что после такого вопроса от собственника квартиры, редкий покупатель захочет приезжать на показ.
Но речь не об этом, а о том, почему первые 10 показов оказались безрезультатными?
Опираясь на наш опыт можем предположить, что при подготовке квартиры продавец не учел один нюанс — психологию покупателя.
Что это значит?
У каждого из нас есть интуиция. И когда мы что-то обдумываем или выбираем, она дает нам сигналы — «хорошо или плохо», «опасно или безопасно», «взять или оставить» и т. д.
Интуиция работает всегда. За нас и без нас. Она считывает информацию вокруг, сопрягает ее с нашим опытом или знаниями и дает нам подсказку, которой мы или пользуемся или не пользуемся.
Когда со своими покупателями мы приходим на показы, то часто можем слышать такие фразы —
«Знаете, квартира не по мне», «Что-то в ней не так», «Не могу понять, но мне тут некомфортно», «Вроде всё хорошо и красиво, но что-то настораживает и давайте посмотрим еще варианты».
Как специалисты в Home Staging (предпродажная подготовка квартиры), мы сразу видим и понимаем, какие моменты в квартире дают неправильные сигналы для покупателя и как их можно было бы устранить.
Home Staging — один из главных пунктов предпродажной подготовки, который особенно актуален на высоко конкурентном рынке и который помогает нашим клиентам-продавцам продавать их квартиры в нужные им сроки и за желаемую цену.
Используя Home Staging, наша команда сводит к нулю все факторы, которые могут «завалить» показы и продажу объекта.
В нашем чек-листе по подготовке квартиры более 30 пунктов, которые обязательны к проверке и исправлению — от работы с цветом лампочки в подъезде до качества воздуха в квартире.
Хотите узнать об этой услуге больше? Позвоните нам или приходите в наш офис.
Юридическая подготовка
Почему это одна их самых востребованных и необходимых услуг для каждого продавца и покупателя недвижимости на вторичном рынке?
Потому что количество непонятных и потенциально опасных ситуаций, которые могут привести к отмене сделки или потере денег покупателем или имущества продавцом, за последние годы выросло в разы.
Пример всего 2-х жизненных ситуаций, которые чаще всего приносят максимум проблем, рисков и потерь:
- Материнский капитал
- Банкротство физических лиц
А ещё есть ситуации с осужденными, разводами, долями, несовершеннолетними, инвалидами, «кривой» приватизацией и т. д.
Услуга «Юридическая подготовка» даёт гарантии:
- что сделка пройдёт в рамках Законодательства Р Ф
- что будут соблюдены интересы всех участников
- что ни одна из сторон не использует мошеннические схемы или подложные документы
- что риски отмены сделки устранены
- что ни одна из стороне не потеряет деньги или имущество
Сопровождение сделки
Разработка сценария сделки и персональное сопровождение вашим персональным риелтором на каждом из этапов.
Что такое сценарий сделки и зачем он нужен?
Может быть и наступит то время, когда проведение сделки по купле-продаже недвижимости станет таким же простым, понятным и удобным как поход в супермаркет у дома - пришел, выбрал, оплатил.
Но пока это время еще не наступило. Споры по приватизированному жилью, атаки наследников «в третьем колене», банкротство граждан, новые законы, цифровая трансформация и глобализация государственной системы вносят еще больше нюансов и подводных камней не только в юридическую подготовку сделки, но и в сам процесс купли-продажи квартир.
Да, на рынке новостроек меньше рисков и путаницы. Есть застройщик, квартира еще не была в собственности, всё просто и понятно.
А как дела обстоят на вторичном рынке?
Вышеперечисленные ситуации, а вернее План, что необходимо делать, если наступит одна из них или все сразу и содержится в Сценарии сделки, которую готовит профессиональный риелтор нашего агентства. Более того, реализация этого плана проходит с личным участием нашего риелтора. Он рядом с вами на каждом шагу, на каждой встрече и переговорах.
Такое сопровождение даёт продавцам гарантию, что сделка пройдёт правильно, что права продавца не будут ущемлены, что деньги "не исчезнут", что сделка пройдёт на законных основаниях и в будущем не будет каких-либо неприятных последствий.
Что такое сценарий сделки и зачем он нужен?
Может быть и наступит то время, когда проведение сделки по купле-продаже недвижимости станет таким же простым, понятным и удобным как поход в супермаркет у дома - пришел, выбрал, оплатил.
Но пока это время еще не наступило. Споры по приватизированному жилью, атаки наследников «в третьем колене», банкротство граждан, новые законы, цифровая трансформация и глобализация государственной системы вносят еще больше нюансов и подводных камней не только в юридическую подготовку сделки, но и в сам процесс купли-продажи квартир.
Да, на рынке новостроек меньше рисков и путаницы. Есть застройщик, квартира еще не была в собственности, всё просто и понятно.
А как дела обстоят на вторичном рынке?
- Что, например, делать продавцу, если риелтор от покупателя начинает предлагать какие-то непонятные схемы покупки?
- Что делать, если покупатель тянет с подписанием договора?
- Как и где подписывать безопасно договор?
- Что делать с этим договором после подписания?
- Нужен ли договор задатка?
- Как, где и кто может принять задаток?
- Надо ли идти к нотариусу?
- А нужен ли юрист?
- Что делать, если покупатель выдвигает условия, которые кажутся невыполнимыми или абсурдными? Как безопасно получить деньги за продажу?
- И т.д.
Вышеперечисленные ситуации, а вернее План, что необходимо делать, если наступит одна из них или все сразу и содержится в Сценарии сделки, которую готовит профессиональный риелтор нашего агентства. Более того, реализация этого плана проходит с личным участием нашего риелтора. Он рядом с вами на каждом шагу, на каждой встрече и переговорах.
Такое сопровождение даёт продавцам гарантию, что сделка пройдёт правильно, что права продавца не будут ущемлены, что деньги "не исчезнут", что сделка пройдёт на законных основаниях и в будущем не будет каких-либо неприятных последствий.
