Автор: Кристина Барачашвили

Какую квартиру купить, чтобы выгодно и быстро сдать в аренду?

Этот вопрос у моих клиентов и подписчиков на втором месте после «Покупать квартиру сейчас или подождать?».

Чтобы помочь клиентам определиться с будущей покупкой квартиры под сдачу в аренду, я помогаю им составить финансовый план.

В финансовом плане 5 ключевых блоков:

Ожидания клиента по возврату инвестиций
Бюджет на покупку и варианты финансирования
Сценарии получения прибыли и оценка рисков
Портреты потенциальных арендаторов
Согласование окончательного плана реализации

Работая по такому плану, я помогаю моим клиентам приобретать объекты недвижимости, которые приносят прибыль от сдачи в аренду на 10−20%, чем они ожидали изначально.

Вы начинающий инвестор?

Для принятия решения о первой покупке у вас сейчас много неопределённости. В интернете пишут одну информация о доходности квартир от сдачи в аренду и о спросе, знакомые говорят другое, застройщики обещают «небывалый спрос и рост цен на недвижимость» и подталкивают к покупке.

Что я советую начинающим инвесторам в таком случае.

Первое: смените тактику с «Я сам во всем разберусь» на «Сбор качественной информации»

Второе: найдите 3−4 экспертов, кто занимается подбором инвестиционных квартир и проведите с ними личные встречи. Соберите информацию.

Третье: из полученной на встрече информации сделайте выводы и примите решение о том, что делать дальше (купить или подождать, самостоятельно или с помощью эксперта).

Если у вас остались вопросы по теме этого поста — пишите мне в WhatsApp

Кристина Барачашвили

Подписаться на блог