Автор: Кристина Барачашвили
Передать задаток — не значит купить!
Задаток. Инструмент одного из этапов сделки, который помогает обеим сторонам - и покупателю и продавцу.
После того, как покупатель определился с выбором, в качестве подтверждения своих намерений, следует процесс передачи задатка продавцу. Продавец, в свою очередь, снимает рекламу, не проводит больше показы и готовится к передаче объекта.
Однако, передача задатка это ещё не 100% гарантия сделки.
После того, как покупатель определился с выбором, в качестве подтверждения своих намерений, следует процесс передачи задатка продавцу. Продавец, в свою очередь, снимает рекламу, не проводит больше показы и готовится к передаче объекта.
Однако, передача задатка это ещё не 100% гарантия сделки.
В моей практике было более 700 сделок, 8 из которых были расторгнуты с возвратом задатка.
Расторжение сделок и возврат задатка происходит это по следующим причинам:
1. Отказ банка в выдаче ипотеки
2. Обнаружение юридических рисков для сторон
3. Развал цепочки сделок
4. Добровольный отказ покупателя или продавца.
Согласитесь, что срыв сделки одна из самых неприятных ситуаций и каждому участнику хотелось бы её избежать, или очень хочется верить, что «со мной это не случится, у меня всё в порядке».
Но… чем больше на рынке сделок, новых законодательных регулирований, недобросовестных застройщиков, семейных драм и прочее — тем больше ситуаций, когда сделка «трещит по швам» и разваливается.
Расторжение сделок и возврат задатка происходит это по следующим причинам:
1. Отказ банка в выдаче ипотеки
2. Обнаружение юридических рисков для сторон
3. Развал цепочки сделок
4. Добровольный отказ покупателя или продавца.
Согласитесь, что срыв сделки одна из самых неприятных ситуаций и каждому участнику хотелось бы её избежать, или очень хочется верить, что «со мной это не случится, у меня всё в порядке».
Но… чем больше на рынке сделок, новых законодательных регулирований, недобросовестных застройщиков, семейных драм и прочее — тем больше ситуаций, когда сделка «трещит по швам» и разваливается.
Как избежать таких ситуаций?
Есть два варианта:
1. Самостоятельно изучить все существующие нюансы, риски и преценденты, повлекшие за собой срыв сделок и применить их к своей ситуации.
2. Нанять эксперта по сделкам.
Всё просто. Выбор за вами.
1. Самостоятельно изучить все существующие нюансы, риски и преценденты, повлекшие за собой срыв сделок и применить их к своей ситуации.
2. Нанять эксперта по сделкам.
Всё просто. Выбор за вами.
Если у вас остались вопросы по теме этого поста — пишите мне в WhatsApp
Кристина Барачашвили
Подписаться на блог
