Автор: Кристина Барачашвили
Сколько будет стоить квартира через 15 лет? Ипотека отобьётся?
Один из вопросов покупателей на осмотре квартиры звучит так:
«А сколько эта квартира будет стоить через 15 лет? Мы берем ее в ипотеку и хотелось бы знать, вернем ли при продаже уплаченные проценты?»
Попробуем разобраться.
«А сколько эта квартира будет стоить через 15 лет? Мы берем ее в ипотеку и хотелось бы знать, вернем ли при продаже уплаченные проценты?»
Попробуем разобраться.
Некоторые риелторы, в погоне за быстрой сделкой, начинают рассказывать красивую картину будущего, где рост цен составляет 300-400%.
Ну и пытаются добавить правдивости этим цифрам фразой: «Я вам клянусь, так и будет, посмотрите на то, как было с ценами последние 10 лет».
Я не даю таких прогнозов. Почему?
С учетом событий последних 3 лет, стало понятно, что никто не может предугадать как будут изменяться 3 главных фактора, от которых, в том числе, зависит и то, как мы будем жить и сколько будет стоимость недвижимость:
Фактор 1 - Экономическая ситуация (внешняя и внутренняя)
Фактор 2 - Политическая ситуации (внешняя и внутренняя)
Фактор 3 - Социальная ситуация (доходы, стиль жизни, переселение и т.д.)
Ну и пытаются добавить правдивости этим цифрам фразой: «Я вам клянусь, так и будет, посмотрите на то, как было с ценами последние 10 лет».
Я не даю таких прогнозов. Почему?
С учетом событий последних 3 лет, стало понятно, что никто не может предугадать как будут изменяться 3 главных фактора, от которых, в том числе, зависит и то, как мы будем жить и сколько будет стоимость недвижимость:
Фактор 1 - Экономическая ситуация (внешняя и внутренняя)
Фактор 2 - Политическая ситуации (внешняя и внутренняя)
Фактор 3 - Социальная ситуация (доходы, стиль жизни, переселение и т.д.)
Самый неожиданный фактор
Фактор «Социальная ситуация» — особенно интересный. Эволюция процессов, технологий и образа жизни имеет небывалую скорость.
Люди меняют свои привычки, меняют образ жизни, меняют мышление. Один из трендов, который может случиться — «Эпоха Арендаторов». Это когда люди не покупают жилье, машины и технику, а берут всё во временное пользование.
Поэтому я, как эксперт, не даю прогнозов на 10−15 лет. Но я верю в тренд «Эпоха арендаторов» и рекомендую своим клиентам задуматься о формировании пассивного дохода в будущем с помощью инвестиционных квартир.
Люди меняют свои привычки, меняют образ жизни, меняют мышление. Один из трендов, который может случиться — «Эпоха Арендаторов». Это когда люди не покупают жилье, машины и технику, а берут всё во временное пользование.
Поэтому я, как эксперт, не даю прогнозов на 10−15 лет. Но я верю в тренд «Эпоха арендаторов» и рекомендую своим клиентам задуматься о формировании пассивного дохода в будущем с помощью инвестиционных квартир.
Если у вас остались вопросы по теме этого поста — пишите мне в WhatsApp
Кристина Барачашвили
Подписаться на блог
